Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
Nouveauté
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
+ de photos
  • Surface83.37 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1958

Superbe appartement de type 3 traversant

399 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004

Les points forts

  • Emplacement
  • Lumineux
  • Calme

Descriptif du bien

Appartement T3 Lumineux et Spacieux sur la Croix-Rousse.

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rafraichit en 2025 de type 3 de 83,37 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble au charme intemporel, construit dans les années 1950.

Cet appartement traversant est baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, et vous offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, suivie d'un séjour doté d'une belle superficie de 32 m², donnant sur un balcon et paré d'un superbe parquet posé en bâton rompu. 

La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est idéalement située face au séjour.

L'espace nuit vous propose pour suivre, deux chambres , également très lumineuses, ainsi q'une salle d'eau et un wc indépendant. 

L'appartement est vendu avec une cave, située dans les sous-sol de la copropriété.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables, à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisation des diagnostics le 08/02/2024 :

Estimation coût annuel d'énergie : entre 1070 et 1500 euros.

DPE :D
GES :D

Votre agence vous invite à découvrir toutes les caractéristiques de cet superbe appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Sandrine SIBUT, RCS 983608464, réf VA1919.

Prix du bien: 399 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002.

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    83.37 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    VA1919

Détail des pièces

  • Entrée
    4,69 m²
  • Séjour
    32,72 m²
  • Dégagement
    4,91 m²
  • Cuisine
    9,83 m²
  • Chambre
    14,66 m²
  • Chambre
    11,92 m²
  • Salle d'eau
    3,27 m²
  • Wc
    1,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38022024000000002

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Agence Sandrine SIBUT

411 Route de la Michalière
38490 Les Abrets-en-Dauphiné

07 63 73 58 04
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Contactez-nous !
Nous serions heureux de vous aider dans votre recherche.

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Appartement
Lyon 69004
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser