Idéal 1er achat
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- Surface87.4 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2007
Charmant duplex avec garage double
209 000 €
Les points forts
- Garage
- Mezzanine
- Balcon
- Petite copropriété
- Emplacement
Descriptif du bien
Retour à la vente suite à un refus de financement de l’acquéreur.
Découvrez ce duplex de 101 m² (87,40 m² loi Carrez), situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements à faibles charges.
Un quotidien agréable et lumineux
La pièce de vie accueille une cuisine aménagée donnant accès à un balcon de 10,40 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un espace supérieur plein de charme
À l’étage, une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes et velux offre de multiples possibilités d’aménagement : salon cocooning, coin bureau ou espace détente.
Un garage hors norme !
Vous bénéficierez d’un garage privatif de 40 m² permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable.
Caractéristiques complémentaires :
Diagnostics réalisés le 28/02/2025
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 939 € et 1337 €
DPE : C — GES : A
Un bien chaleureux, à visiter rapidement !
Votre contact :
Sandrine SIBUT, RCS 983608464 – réf. VA1917
Prix : 209 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration – CPI 38022024000000002
Découvrez ce duplex de 101 m² (87,40 m² loi Carrez), situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements à faibles charges.
Un quotidien agréable et lumineux
La pièce de vie accueille une cuisine aménagée donnant accès à un balcon de 10,40 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un espace supérieur plein de charme
À l’étage, une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes et velux offre de multiples possibilités d’aménagement : salon cocooning, coin bureau ou espace détente.
Un garage hors norme !
Vous bénéficierez d’un garage privatif de 40 m² permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable.
Caractéristiques complémentaires :
- Appartement traversant
- Poêle à bois + climatisation réversible
- Double vitrage, menuiseries PVC et Aluminium
Diagnostics réalisés le 28/02/2025
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 939 € et 1337 €
DPE : C — GES : A
Un bien chaleureux, à visiter rapidement !
Votre contact :
Sandrine SIBUT, RCS 983608464 – réf. VA1917
Prix : 209 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration – CPI 38022024000000002
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface87.4 m²
- Surface au sol101 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMoidieu-Détourbe 38440
- RéférenceVA1917
Détail des pièces
- Entrée - couloir7,70 m²
- Chambre7,30 m²
- Chambre8,60 m²
- Pièce de vie28,50 m²
- Mezzanine28,9 m²
- Salle d'eau4,60 m²
- Wc1,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 € et 1337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38022024000000002
Agence Sandrine SIBUT
411 Route de la Michalière
38490 Les Abrets-en-Dauphiné
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