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- Surface117 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain2 533 m²
- Construction1964
Charmante maison de campagne sur parcelle de 2533 m²
275 000 €
Les points forts
- Terrain
- Végétation
- Rénovations récentes
Descriptif du bien
Charmante maison de 117 m² habitables sur terrain arboré de 2.500 m² – Les Abrets en Dauphiné
Située à la sortie des Abrets en Dauphiné, au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, ni mitoyenneté.
Le terrain piscinable de 2.500 m², entièrement clos, accueille une belle diversité d’arbres fruitiers et un espace potager.
Espace nuit & pièces annexes
L’étage supérieur comprend :
Pièces de vie
Le cœur de la maison se trouve à l’étage principal :
Dépendances et extérieurs
En rez-de-jardin, la maison se compose :
Confort & équipements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réalisation des diagnostics le 04/06/2025
Estimation coût annuel d'énergie : entre 1260 € et 1750 €
DPE : C
GES : A
Cette propriété, proche des commodités. séduira les amateurs d’espace.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec l'Agence Sandrine Sibut, RCS 983608464, réf VM323, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette agréable maison.
Prix du bien: 275 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002.
Située à la sortie des Abrets en Dauphiné, au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, ni mitoyenneté.
Le terrain piscinable de 2.500 m², entièrement clos, accueille une belle diversité d’arbres fruitiers et un espace potager.
Espace nuit & pièces annexes
L’étage supérieur comprend :
- Trois chambres
- Une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing,
- Une salle de bains avec WC.
Pièces de vie
Le cœur de la maison se trouve à l’étage principal :
- Spacieux séjour-salle à manger de 43 m², baigné de lumière,
- Cuisine indépendante de 10 m², partiellement équipée,
- Hall d’entrée avec rangement,
- Une chambre,
- Une salle d’eau,
- WC séparés.
Dépendances et extérieurs
En rez-de-jardin, la maison se compose :
- Un vaste sous-sol avec double garage,
- Un cellier,
- Une buanderie,
- Une cave,
- Un cabanon en dur attenant à la zone potagère, idéal pour stocker le matériel.
Confort & équipements
- Pompe à chaleur + ballon d’eau chaude (installation avril 2022),
- Isolation thermique renforcée : murs par l’extérieur et plafond du sous-sol (2022),
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques,
- Terrasse surélevée d’environ 20 m² avec store motorisé,
- Système d’alarme installé (abonnement transférable),
- Assainissement autonome avec fosse toutes eaux conforme (certificat disponible),
- La propriété est fermée par un portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réalisation des diagnostics le 04/06/2025
Estimation coût annuel d'énergie : entre 1260 € et 1750 €
DPE : C
GES : A
Cette propriété, proche des commodités. séduira les amateurs d’espace.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec l'Agence Sandrine Sibut, RCS 983608464, réf VM323, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette agréable maison.
Prix du bien: 275 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface117 m²
- Surface au sol143 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain2 533 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLes Abrets en Dauphiné 38490
- RéférenceVM323
Détail des pièces
- Entrée4,24 m²
- Wc1,27 m²
- Salle d'eau2,51 m²
- Séjour43,38 m²
- Cuisine10,10 m²
- Chambre9,97 m²
- Couloire7,69 m²
- Salle de bains5,22 m²
- Chambre10,14 m²
- Chambre7,90 m²
- Chambre10,57 m²
- Dressing4,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38022024000000002
Agence Sandrine SIBUT
411 Route de la Michalière
38490 Les Abrets-en-Dauphiné
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