Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Charmante maison de 117 m² habitables sur terrain arboré de 2.500 m² Les Abrets en Dauphiné Située à la sortie des Abrets en Dauphiné, au cur d'un environnement verdoyant, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, ni mitoyenneté. Le terrain piscinable de 2.500 m², entièrement clos, accueille une belle diversité darbres fruitiers et un espace potager. Espace nuit & pièces annexes Létage supérieur comprend : Trois chambres Une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing, Une salle de bains avec WC. Pièces de vie Le cur de la maison se trouve à létage principal : Spacieux séjour-salle à manger de 43 m², baigné de lumière, Cuisine indépendante de 10 m², partiellement équipée, Hall dentrée avec rangement, Une chambre, Une salle deau, WC séparés. Dépendances et extérieurs En rez-de-jardin, la maison se compose : Un vaste sous-sol avec double garage, Un cellier, Une buanderie, Une cave, Un cabanon en dur attenant à la zone potagère, idéal pour stocker le matériel. Confort & équipements Pompe à chaleur + ballon deau chaude (installation avril 2022), Isolation thermique renforcée : murs par lextérieur et plafond du sous-sol (2022), Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, Terrasse surélevée denviron 20 m² avec store motorisé, Système dalarme installé (abonnement transférable), Assainissement autonome avec fosse toutes eaux conforme (certificat disponible), La propriété est fermée par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réalisation des diagnostics le 04/06/2025 Estimation coût annuel d'énergie : entre 1260 € et 1750 € DPE : C GES : A Cette propriété, proche des commodités. séduira les amateurs despace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec l'Agence Sandrine Sibut, RCS 983608464, réf VM323, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette agréable maison. Prix du bien: 275 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur. Agence Sandrine SIBUT Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002.