Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s)

Au cœur des Avenières Veyrins-Thuellin, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du collège et des équipements sportifs, découvrez cet appartement T3 d'environ 55,51 m² Carrez, situé au sein de la résidence Les Épinettes, au premier étage.

L'appartement se compose d'un vestibule ouvert sur une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux d'environ 18 m² exposé Ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Des rangements intégrés viennent compléter l'agencement de cet appartement fonctionnel.

Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, et eau chaude individuelle électrique.

Une cave privative ainsi qu'un garage complètent le bien, de véritables atouts pour un appartement situé à proximité du centre.

L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien idéal pour un premier achat.

Les plus : emplacement proche du centre – 2 chambres – garage – cave – double vitrage – exposition Ouest – nombreux rangements.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges annuelles de copropriété : 1 956 €, chauffage compris.

Taxe foncière : 722 €

DPE : F GES : F

Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1960 € et 2690 € (Diagnostics réalisés le 19/10/2026).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 119 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez dès aujourdhui Sandrine SIBUT (RCS 983608464), au 07 63 73 58 04, réf. VAP10000129, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.