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Agence Sandrine Sibut Immobilier et Décoration Agence
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 155.78 m²

Bourgoin-Jallieu (38300)
219 000 € Référence VAP10000118

A propos de ce bien

À seulement deux pas de la gare et en plein centre de Bourgoin-Jallieu, découvrez ce duplex T3 bis atypique, niché sous les combles d’un ancien hôtel datant de 1850.

Développant environ 106,66 m² Carrez, ce bien plein de cachet séduira les amateurs d’espaces chaleureux et singuliers. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 33,08 m² lumineuse exposée Ouest, d'une belle cuisine indépendante complètement équipée, de deux chambres, d'un bureau, d’une salle de bains spacieuse et du charme unique de l’ancien revisité.

PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, interphone, climatisation, faibles charges de copropriété : un bien rare alliant emplacement privilégié et authenticité.

Idéal pour un premier achat, un investissement ou les amoureux de biens atypiques. Un réduit situé sur le même palier complète la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques

Diagnostics réalisés le 21/09/2024

DPE : C
GES : C

Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 540 € et 2 170 €.

Contactez-nous vite pour découvrir ce duplex idéalement placé au cœur de la ville de Bourgoin-Jallieu.

Prix : 219 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.

Agence Sandrine SIBUT Immobilier & Décoration
RCS 983 608 464 | Réf. VAP10000118 | CPI 38022024000000002

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155,78 m²
  • carrez 106,66 m²
  • séjour 33,08 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : chaudière (gaz)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 219 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 20 €
Taxe foncière annuelle 900 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 230 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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