Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Découvrez en exclusivité cette charmante maison traditionnelle construite en 1984, idéalement située dans un cadre verdoyant, calme et arboré, au cur du village de Saint-Didier-de-la-Tour. Avec 120 m² habitables (188 m² total) répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux, lumineux et convivial, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort, à proximité immédiate des commodités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Le bon agencement des pièces propose trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi quune agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées. Un sous-sol avec une fosse (mécanique), un cellier, un garage et un abri de jardin complète le bien. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 1 796 m², cette maison bénéficie dun environnement paisible et intime, parfait pour vos moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité dy aménager un espace de loisirs à votre image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, modernisation de la salle de bain et de la cuisine) ainsi que des améliorations énergétiques (isolation, menuiseries, système de chauffage) afin doptimiser le confort et les performances du logement. Cette maison verra sa classe énergétique réévaluée en E dès lentrée en vigueur des nouvelles normes de diagnostic au 1er janvier 2026. DPE actuel : F GES : C Estimation du coût annuel dénergie : entre 3 440 € et 3 730 € (Diagnostics réalisés le 29/07/2025) Prix : 265 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez dès aujourdhui votre agent immobilier, Sandrine SIBUT (RCS 983608464), au 07 63 73 58 04, réf. VM317, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.